[임종열의 부동산 가이드] 모든 세입자분들이  고려해야 할 4가지

 교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동사 가이드 임종열 입니다.

세입자분들은 계속해서 같은 딜레마에 직면해 있습니다.

1년 더 임대를 계속할 것인가, 아니면 집을 구입할 것인가?

대답은 현재 상황과 미래 계획에 따라 다르지만 모든 세입자가 고려해야 할  주택 소유에 대한 많은 이점이 있습니다.

다음은 1년을 더 임대하기로 결정하기 전에 고려해야 할 몇 가지 사항입니다.

1.임대료가 빠르게 오르고 있습니다

매년 인상되는 렌트비는 어제오늘 일이 아닙니다.

인구 조사 데이터를 살펴보면 렌트가격이 수십 년 동안 지속적으로 상승했음을 확인할 수 있습니다

임대인은 매년 계속해서 치솟는 렌트비에 직면해 있습니다.

Realtor.com은 최근 9월 임대 보고서를 공유했으며 8월부터 9월까지 가격 인상이 가속화되고 있음을 보여줍니다

그래프에서 알 수 있듯이 렌트비는 여전히 상승하고 있습니다. 

새 리스 계약을 체결할 때가 되면 이를 염두에 두는 것이 중요합니다

앞으로  월 임대료는 더 크게 늘어날 수 있습니다.

2.세입자는 자기자본(홈 에쿼티) 이익을 놓칩니다.

주택 구입의 가장 중요한 이점 중 하나는 자산을 통해 축적하는 자산입니다. 

올해만 해도 주택 소유자는 상당한 양의 자기 자본을 얻었고, 그 결과 순자산이 증가했습니다.

세입자는 은퇴 자금을 마련하거나, 더 큰 집을 구입하거나, 크기를 줄이거나, 교육비 지불이나 새로운 사업 시작과 같은 개인적인 목표를 달성하는 데 사용할 수 있는 이 부를 쌓는 도구를 놓치게 됩니다.

3.주택 소유자는 원하는 대로 맞춤 설정할 수 있습니다.

페인트 칠하고 수리하고 집을 업그레이드하려는 경우 이것은 큰 의사 결정 지점입니다.

대부분의 경우 주택 소유자는 이러한 선택 사항을 결정하고 임차인으로서 변경하지 않는 것을 선호합니다.

집주인은 집을 꾸미고 개인의 취향으로 업데이트 해서 진정으로 자신의 집을 만들 수 있는 자유가 있습니다.

4.집을 소유하면 생각보다 더 큰 이동성을 제공할 수 있습니다.

어떤 이유로 든 이사해야 할 경우 더 큰 유연성을 제공한다고 생각하기 때문에 임대를 선택할 수 있습니다.

집을 파는 것이 새 임대를 찾는 것보다 더 많은 시간이 걸리는 것은 사실이지만 최근 부동산 시장에서 집이 얼마나 빨리 팔리고 있는지 주목하는 것이 중요합니다.

NAR(National Association of Realtors)에 따르면 평균 주택이 시장에 나와있는  리스팅기간은 17일입니다. 즉, 주택 소유자로서 향후 이사해야 하는 경우 생각보다 더 많은 유연성을 가질 수 있습니다. 

적절한 구매 시기인지 판단하는 것은 개인의 결정이며 시기는 사람마다 다릅니다.

그러나 주택 소유의 이점에 대해 더 알고 싶으시다면 주위의 가까운 한인 에이전트와 연결하셔서, 자신감 있고 정보에 입각한 결정하시기 바랍니다.

The Lim Hill Team -임 종열

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