[임종열의 부동산 가이드] 올 봄보다 지금 더 많은 집이 있습니다.

올 봄보다 지금 더 많은 집이 있습니다.

 교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임 종열 입니다

최근에 집을 구하는 것이 얼마나 어려운 일인지에 대해 많은 이야기가 있습니다.

 주택 재고는 여전히 낮지만 연말로 접어들면서 판매용 주택 공급에 대해 이해해야 할 몇 가지 중요한 사항이 있습니다.  

판매 주택 재고물량은  일반적으로 가을에 최고조에 달합니다.

주거용 부동산 시장에서 일반적으로 예측 가능한 계절적 주택 재고물량 패턴이  있습니다. 일반적으로 판매 가능한 주택의 수는 가을에 최고조에 달합니다.

그러나  정상처럼 느껴지지 않는 최근 2년 사이 부동산 시장에서 많은 질문은 다음과 같습니다.

올해 가을 정점을 예상해야 할까요?  

2021년의  월간 주택재고 물량 변화 목록(아래 차트 참조)을 보면 시장에 나와 있는 주택 수가 올해 봄 이후 상당히 꾸준히 증가했음을 알 수 있습니다.

realtor.com 데이터는 월별 활성 재고가 여전히 증가하고 있음을 보여줍니다. 그 이득은 월간보다 약간 작지만(차트에서 8월에서 9월 참조),

 9월 수치는 여전히 이전 달보다 높습니다. 올 봄보다 더 많은 주택이 있습니다.

여기서 중요한 점은 최근 월간 수치가 성장을 보여주고 있다는 것입니다. 9월 말에 바이어는 올 봄보다 선택할 수 있는 옵션이 더 많았습니다.

이는 집을 찾는 데 어려움이 있어 몇 달 전에 집구입을 일시 중지했던 구매자에게 고무적입니다.

 realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale는 이를 다음과 같이 요약합니다. 

"간단히 말하면, 이번 9월 구매자는 일년 내내 가졌던 것보다 더 많은 선택권이 있었고 보통 초가을의  정상적인 전형이지만 2020년에는 그런 일이 일어나지 않았습니다.

하지만 바이어가 올 가을에 작년보다 더 쉬운 시간을 보내고 있음을 기억하는 것이 중요합니다. 봄에 그랬지만 시장은 역사적으로 올해 이맘때보다 더 경쟁이 치열합니다.”  

Hale이 말했듯이 재고의 가을 피크는 전형적인 계절적 추세와 일치합니다.

주택 재고에 대한 미래가 어떻게 될지 확실히 말할 수는 없지만 최신 데이터를 기반으로  이번 시즌에 바이어와 셀러 모두에게 기회가 있다는 것을 알수 있습니다. 

그것은 당신에게 무엇을 의미합니까?

주택 구입을 생각하고 있다면 올해 초보다 더 많은 선택권이 있으니 좋은 일입니다.

하지만  부동산 시장은 여전히 ​​경쟁이 치열합니다. 검색 속도를 늦출 때가 아닙니다.

실제로 매매 가능한 주택 수가 정점에 이르는 시즌입니다. 이번 시즌 새로운 활력으로 추가 옵션에 집중하고 다른 바이어와의 지속적인 경쟁에 대비하십시오.

 집을 팔려고 생각하시고 있다면   올해 가을이 펜데믹 이전 이맘때보다 재고가 여전히 낮다는 점을 알아두십시오.

지금 판매한다는 것은 바이어와 협상할 수 있는 좋은 위치에 있다는 것을 의미하며 바이어 간의 경쟁은 좋은 가갹을 받을있는  기쁜 소식입니다.

 열망하는 바이어는 새해 전에  집구매를 마무리 지으려 행동하기에  빠른 판매의 이점을 얻으실 수 있습니다. 

구매를 하든 판매를 하든 이번 시즌에 목표를 현실로 만들 수 있는 기회가 있습니다.

주위 가까운 한인 에이전트를 만나셔서 연결하여  현재  부동산 동향 및 이것이 귀하에게 의미하는 바에 대해 논의하시기 바랍니다.

The Lim Hill Team -임 종열

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