[임종열의 부동산 가이드] 확실한 길을 따라 정상에 오를 수있는 베스트오퍼 5가지

확실한 길을 따라 정상에 오를 수있는 베스트오퍼   5가지

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

셀러 마켓의 바이어로서 지난 한해  꽉 막힌 장소 사이에 갇힌 것처럼 답답함 느껴질 수 있습니다.  주택에 대한 제안 오퍼 을 할 준비가 되면 경쟁에서  우위를 확보하는 데 도움이 되는 다음 5가지 쉬운 팁을 모았습니다.

1.예산 파악

귀하의 예산과 감당할 수 있는 금액을 아는 것은 주택 구입자로서의 성공에 매우 중요합니다. 귀하의 몰게지 지출예산를 이해하는 가장 좋은 방법은  모기지 대출은행과 협력하셔서 융자에 대한 사전 승인을 받는 것입니다.   

"이 사전 승인 ( 이 사전승인 서류를 어떻케 준비하는지가 큰 결과 차이를 만듭니다)을 통해 더 큰 확신을 갖고 집을 찾을 수 있고 셀러에게 우리가 진지한 구매자라는 것을  더욱 강력하게 보여줄 수 있습니다." 

셀러에게 진지함을 보여주면 경쟁 우위를 확보할 수 있으며 완벽한 집을 찾았을 때 신속하게 조치를 취하는 데 큰도움이 됩니다.

2.빠르게 행동할 준비를 하세요

오늘날의 경쟁이 치열한 주택 시장에서 주택은 빠르게 팔리고 있습니다. NAR(National Association of Realtors)의 기존 주택 판매 보고서에 따르면: 

"2021년 겨울에 판매된 주택의 83%가 시장에 나온 지 한 달도 되지 않았습니다." 

주택이 이렇게 빨리 팔릴 때 시장의 선두에 서서 빠르게 움직이는 것이 중요합니다. 여러분의 에이전트는  사고 싶은 집을 찾는 즉시 최고의 오퍼를 준비하고 제출하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

3.부동산 전문가와 깊은 논의

주택 시장이 어떤 모습이든 믿을 수 있는 부동산 전문가에게 의지하십시오. 

“여러분의 주택 구입 여정의 성공은 주로 함께 하는 에이전트 노력에 달려 있습니다.

 정보에 입각한 결정을 내리고 보이지 않는 잠재된  함정을 피하는 데 도움을 줄 경험 있고 신뢰할 수 있는 전문가를 선택하십시오.” 

에이전트는 지역 부동산 시장의 전문가입니다. 그들은 고객님 지역의 다른 바이어에게 효과가 있었던 것과 셀러가 오퍼에서 찾을 수 있는 것에 대한 통찰력을 가지고 있습니다.

간단해 보일 수 있지만 셀러가  가장 필요로 하는 것을  가늠해서 제공하면 오퍼를 돋보이게 할 수 있습니다.

4.강력하면서도 공정한 오퍼를 하세요

NAR의 최신 Realtors Confidence Index에 따르면 현재 매물의 40%가 정가보다 높습니다.

경쟁이 치열한 시장에서는 감정가보다 리스팅 가격이 높을 수 있습니다. 이러한 상황에서는 강력하면서도 공정한 제안을 제출하는 데 도움을 줄 대리인을 확보하는 것이 중요합니다. 에이전트는 주택의 시장 가치와 해당 지역의 최근 판매 동향을 이해하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

5.유연한 협상가가 되십시오

오퍼를 작성할 때 신뢰할 수 있는 부동산 전문인 이 계약 조건(구매를 완료하기 위해 셀러가 충족해야 하는 조건)을 포함하여 어떤 수단을 사용할 수 있는지 고려하는 데 도움을 줄 것입니다. 물론 포기하고 싶지 않은 여러특수 상황이  있을수있습니다. 

“특히 뜨거운 시장에서 또는 주택이 '있는 그대로'  AS IS판매되는 경우, 즉 셀러가 수리 비용을 지불하지 않는다는 의미인 경우  주택인스펙션 검사를 면제하려는 유혹을 물리치십시오. 만일의 사태에 대비하여 점검하지 않으면 고칠 수 없는 집 계약에 얽매일 수 있습니다.”

주택검사는 꼭꼭 하셔야 합니다. 

2022 주택시장 경쟁 환경은 주택에 대한 강력한 오퍼을 하는 것을 그 어느 때보다 중요하게 만듭니다.  확실한 길을 따라 정상에 오를 수 있도록  주위 가까운 한인에이전트를 만나시기 바랍니다.

The Lim Hill Team -임 종열

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