[임종열의 부동산 가이드]너무 늦기 전에 HVAC 문제를 발견하는 방법

[부동산 전문인 : 임종열]

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

오늘은  부동산 싸이트에서 안내하는 HAVC 주의해야 할 7가지 징후에 대해 알아보겠습니다.

일부 집 소음은 소름 끼치는 느낌이고  주택 소유자 에게 큰 불편과 비용을 감수해야 하는

 HVAC 문제를 나타낼 수 있습니다.

이러한 간섭은 쉭쉭거리는 소리, 펑하는 소리, 딸깍거리는 소리 또는 칠판에 못을 박는 것과 비슷한 고음의 끽끽거리는 소리의 형태로 나타날 수 있습니다.

이 소리를 무시하지 마십시오!  큰 고장전에 주의를 끌려고 하는 HVAC 시스템의 경고 소리

일수 있습니다.

 Heating & Air Conditioning전문가 김태원 대표는 "퍼니스를 시작할 때 발생하는 일반적인 소음 외에 시스템이 켜져 있는 동안 시스템에서 큰 소음이 발생해서는 안 됩니다."라고 말합니다. "

종종 이것은 퍼니스가 마지막 단계에 있다는 첫 번째 지표 중 하나입니다."

주요(비용이 많이 드는) 재해가 발생하기 전에 최대한 빨리 다음 HVAC 관련 징후에 주의를 기울이십시오.

 1. 온도 조절기의 문제: Problems with the thermostat

거실이 평소보다 조금 쌀쌀한 느낌?  온도 조절기가 실내 온도와 일치하지 않거나, 히터가 멈추지 않고 작동하거나, 실내 온도가 설정 온도에 도달하기 전에 화로가 짧은 주기로 꺼지는 경우 온도 조절기에 문제가 있을 수 있습니다. 

김태원 대표는  "대부분의 온도 조절기 문제는 배선 문제에서 비롯되며 온도 조절기가 가정의 모든 온도를 완전히 무시하게 합니다."라고 말합니다. 

또한 HVAC 장치 주변에 고이는 물이 있는지 살펴보십시오. 이는 막힌 응축수 배수관 또는 냉매 누출을 나타낼 수 있으며 막힘을 제거하거나 균열 또는 구멍을 수리하려면 전문가가 필요합니다.

2. 이상한 소리: Strange noises

끽끽거리는 소리, 쉭쉭거리는 소리, 갈리는 소리, 달그락거리는 소리 또는 덜거덕거리는 소리는 HVAC의 벨트나 느슨한 부품에 문제가 있음을 나타낼 수 있으므로 전문가의 조사를 받아야 합니다. 

 "시스템의 균열, 누수 또는 기타 포괄적인 문제는 그냥 새 퍼니스 에 투자하는 것보다 수리 비용이 더 많이 들 수 있습니다."라고 말합니다.

새 HVAC 시스템의 비용은 장치 크기와 브랜드에 따라 $4,000에서 $12,500입니다. 

3. 데드 파일럿 라이트: Dead pilot light

파일럿 라이트는 화로, 온수기, 벽난로와 같이 가스로 작동하는 기기에서 볼 수 있는 작은 불꽃입니다. 기기의 전원을 켜면 가스가 방출되고 표시등이 가스에 불을 붙여 기기에 전원을 공급합니다. 그러나 표시등이 깜박이지 않으면 더 큰 문제가 있음을 나타낼 수 있습니다.

지시등에 결함이 있는 가장 일반적인 이유는 열전쌍이 더럽거나 손상되었기 때문입니다. 열전대는 가스 누출을 방지하는 데 도움이 되는 센서입니다.

표시등이 다시 켜지지 않으면 지역 HVAC 전문가에게 점검을 요청하십시오.

4. 이상한 냄새: Strange smells

이상하고 오래 지속되는 냄새는 HVAC 시스템에 문제가 있다는 신호일 수 있습니다.

타거나 곰팡이가 핀 썩은 냄새가 날 수 있습니다. 때때로 이 냄새는 에어컨 통풍구 또는 실외 압축기로 추적될 수 있습니다.

김 대표는 "코가 알고 있습니다."라고 말합니다. “겨울철 실내에 사람이 많아지면 가전제품에 과부하가 걸릴 수 있습니다. 사용 중 기기에서 타는 냄새가 나면 즉시 사용을 중지하십시오.”

냄새에서 썩은 계란 냄새가 난다면 가스 누출일 수 있습니다. 집의 창문과 문을 열고 즉시 대피하십시오. 가스 회사에 전화하십시오.

5. 평소보다 높은 개스 청구서: Higher bills than usual 

1년 내내 에너지 요금이 변동하는 것은 정상이지만 평소보다 비정상적으로 높은 경우 HVAC 시스템을 자세히 살펴보는 것이 좋습니다. 

“히터를 사용하기 시작한 이후로 개스 요금이 급격히 증가했다는 것을 알게 된다면 그것은 효율적으로 작동하지 않는다는 의미일 수 있습니다. 용광로가 더 오랜 시간 동안 작동할 수 있으므로 개스 요금이 높아질 수 있습니다.”라고  말합니다.

6. 방마다 다른 온도:A different temperature in each room 

침실은 따뜻하고 아늑하지만 거실은 북극에 있는 것 같은 느낌이 듭니다. HVAC 때문일 수 있습니다.

“난로가 오래되었거나 과로했을 가능성이 높으며 집 전체에 필요한 열을 제대로 공급하지 못하고 있습니다. 면허가 있는 전문가가 퍼니스를 수리하도록 할 수는 있지만 결국 다시 해결해야 하는 단기 솔루션 또는 패치입니다.”라고 김 태표는 말합니다.

7. 전력 변동: Power fluctuations 

몇 분마다 켜지고 꺼지고 설정 온도에 도달하지 않는 HVAC 시스템은 단기 순환입니다.

이것은 시스템이 제대로 작동할 수 있는 충분한 전력이 없다는 것을 의미할 수 있으며, 이는 차단기 또는 가정의 전원 공급 장치를 손상시킬 수 있습니다. 또는 시스템이 과열되어 위험한 화재 위험이 있을 수 있습니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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