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[임종열의 부동산 가이드]모기지 금리를 결정하는 데 도움이 되는 4가지 사항

[부동산 전문인 : 임종열]

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

 집을 구입하려는 경우  누구나 주택 융자에 대해 가능한 가장 낮은 이자율을 확보하고 싶을 것입니다.

지난 몇 년 동안 주택 시장이 사상 최저 수준의 모기지 이자율을 기록하면서 그 일이 더 쉬웠지만 올해는 이자율이 급격히 상승했습니다.

 현재의 더 높은  주택융자 이자율에 대처하고 가능한 가장 낮은 이자울을 고정하는 방법을 찾고 있으다면  

몇가지  집중하셔야 할  요소가 있습니다.

융자승인 기회는 다양할 수 있으므로 신뢰할 수 있는 대출 기관에 연락하여 맞춤형 조언을 받으십시오.

 # 귀하의 신용 점수

신용 점수는 주택융자 이자율에 큰 역할을 할 수 있습니다.

 “강력한 신용을 구축하고 유지하면 모기지 대출 기관은 귀하가 동의한 대로 대출금을 상환하고 신용을 현명하게 사용했음을 확인하기 때문에 모기지 자격을 얻을 확신을 갖게 됩니다. 신용이 좋다는 것은 또한 대출 기관이 유리한 조건과 낮은 이자율을 가진 모기지를 승인할 가능성이 높다는 것을 의미합니다.

 그렇기 때문에 좋은 신용등급을 유지하는 것이 중요합니다.

점수 향상에 집중하고 싶다면  제가 주택융자의 정확한 맥을 알고 있는 신뢰할 수 있는 조언도움을 줄 수 있는 전문가를 소개 드리겠습니다.

# 대출 유형

다양한 유형의 대출이 있으며 자격을 갖춘 구매자에게 각기 다른 조건을 제공합니다.

“기존, FHA, USDA VA 대출과 같은 모기지 대출에는 여러 가지 광범위한 범주가 있습니다.

대출 기관은 제공할 상품을 결정하고 대출 유형에는 다양한 자격 요건이 있습니다.

어떤 대출 유형을 선택하느냐에 따라 금리가 크게 달라질 있습니다. 

부동산 에이전트와  함께 일할 때 해당 지역에서 이용할 수 있는 것이 무엇이고 어떤 유형의 대출을 받을 수 있는지 확인하십시오. 

# 대출 기간

고려해야 할 또 다른 요소는 대출 기간입니다. 위치 및 대출 유형과 마찬가지로 옵션이 있습니다.

“나에게 적합한 주택 융자를 선택할 때 주택을 완전히 소유하기 전에 융자금을 상환하는 데 걸리는 기간인 융자 기간을 고려하는 것이 중요합니다. 대출 기간은 이자율, 월별 상환액 및 대출 기간 동안 지불하게 될 총 이자 금액에 영향을 미칩니다.

상황에 따라 대출 기간에 따라 모기지 이자율도 변경될 수 있습니다. 

# 다운페이 (DOWN PAY)

현재 주택 소유자가 매각 및 이사를 계획하고 있다면 시간이 지남에 따라 축적한 주택 자산을 다음 주택의 계약금으로 사용할 수 있습니다.  

“일반적으로 다운체이가  많을수록 이자율이 낮아진다는 것을 의미합니다. 대출 기관은 귀하가 부동산에 더 많은 지분을 보유하고 있을 때 더 낮은 수준의 위험을 감수하기 때문입니다. 따라서 편안하게 20% 이상을 다운하실 수 있다면 그렇게 하십시오. 일반적으로 더 낮은 이자율을 받게 됩니다. 

더 자세히 알아보려면 대출 기관에 연락하여 더 높은 다운페이먼트가 새로운 모기지론에 미칠 수 있는 차이를 알아보십시오.

 정리하자면 위의내용들은 주택을 구입할 때 모기지 이자율을 결정하는 데 도움이 될 수 있는 몇 가지 요소일 뿐입니다.

여러분이 할 수 있는 가장 좋은 방법은 전문가 팀을 옆에 두는 것입니다.

지역한인 부동산 전문가 와  신뢰할 수 있는 대출 기관과 만나셔서  주택구입 프로세스의

각 단계에서 필요한 전문가의 조언을 받으시기 바랍니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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배워드 앤 워너부동산 / 임종열 847-208-2340

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