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[임종열의 부동산 가이드]집을 팔 준비가 되셨나요?

[부동산 전문인 : 임종열]

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산가이드 임종열 입니다. 

최근 빠르게 변화하는 부동산시장에서 많은 주택 소유자는 집을 팔기 전에 무엇을 개조하고 업데이트 해야 하는지 궁금해합니다.

이점이  바로 신뢰할 수 있는 부동산 전문가가 필요한 부분입니다.

유능한 에이전트는  최근의 시장 상황과   집을 팔기 전에 해야 할 일과  하지 말아야 할 일이

판매에 어떤 영향을 미치는지 생각하는 데 도움을 줄 수 있습니다.

 다음은 전문가가 안내할 몇 가지 고려 사항입니다.

 지역 시장에 대해 알아야 할 사항

최근  판매용 주택 공급이  약단 증가했기 때문에

현재 바이어는 작년보다 더 많은 옵션을 선택할 수 있습니다.

이는 이전 몇 달 동안 생략할수 있었던 수리 또는 외관 업데이트 중 일부를 무시할 수 없다는 것을 의미할 수 있습니다.

"부동산시장에서 눈에 띄려면 셀러는 집을 바이어에게 매력적으로 만들어야 합니다.

 이는 일반적으로 일부 선택적인 업데이트를 의미합니다."

 여기서 키워드는 선택적입니다.

여전히 셀러 마켓이기 때문에 몇 가지 주요 영역에 집중하는 것만으로도

다른 옵션과 차별화할 수 있습니다.

그리고 전체적으로 재고가 아직 낮기 때문에 바이어가 이사를 오면 스스로 수리할부분을 처리할 수도 있습니다.

이는 모두 바이어 수요와 해당 지역의 구입 가능한 주택 재고에 따라 다릅니다.

부동산 시장에서 무슨 일이 일어나고 있고 집을 잘 보여주기 위해 무엇을 해야 하는지에 대한 조언을 얻으려면  부동산 전문가에게 의뢰하십시오.

 모든 리노베이션 프로젝트가 동일하지는 않습니다

집이 좋은 첫인상을 남기도록 하는 것 외에도 모든 개조에 대한 투자 수익(ROI)을 고려하고 싶을 것입니다.

NAR(National Association of Realtors) 2022 리모델링 영향 보고서에 따르면

집을 팔 때 최고의 수익을 올릴 수 있는 프로젝트는 다음과 같습니다(아래 그림 참조).

부동산 에이전트는 주택  상담을 위해 집에 방문하면 전문 지식을 사용하여 수리, 교체 또는 재마무리해야 할 사항에 대한 노하우을 제공합니다.

부동산에이전트는 또한 다른 셀러가 집을 리스팅하기 전에 무엇을 하고 있는지,

바이어가 이러한 업그레이드에 어떻게 반응하는지 알고 있습니다. 

“2021,2022년 가장 가치있는 업데이트 투자는  단단한 바닥재였습니다.

 새 나무 바닥 시공이  가장 중요한개조에 대한 투자 수익(ROI) 가치를 가졌습니다. . .

 이미 완료한 프로젝트나 리스팅에 올리기 전에 수행할 계획인 프로젝트의 경우

 리스팅 에이전가 알고 있는지  꼭 확인하십시오.

부동산 에이전트는  노력을 집중할 위치를 결정하는 데 도움이 되는 조언자일 뿐만 아니라

리스팅의 업그레이드를 강조 표시하는 데도 능숙합니다.

그렇게 하면 잠재적 바이어가 집에서 구입하는데 더 선호하는  부분에 대해 알 수 있습니다.

 무슨 일이 있어도 현지 부동산 전문가에게 연락하여 수리해야할 업데이작업과

향후 바이어에게 가능한 한 매력적으로 만드는 방법에 대한 전문가의 조언을 구하십시오.

집마다 주택구조가 다르기 때문에 이번 시즌에 판매할 때 올바른 결정을 내리기 위해서는 에이전트와  많이 대화하는 것이 중요합니다.

최근과 같이 변화하는 시장에서 이사할 준비를 할 때 시간과 돈을 현명하게 사용하는 것이 중요합니다.

판매하시기 전에 어디에 집중해야 하는지 알아보기 위해 주위의 가까운 한인 에이전트와

만나시기 바랍니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

시카고 ,일리노이, 케노샤 ,밀워키, 위스칸신

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Johnlim.bairdwarner.com

배워드 앤 워너부동산 / 임종열 847-208-2340

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