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[임종열의 부동산 가이드]융자 사전 승인편지가 주택 바이어 에게 중요한 첫 단계인 이유

[부동산 전문인 : 임종열]

교차로 애독자 여러분 안녕 하세요 부동산가이드 임종열 입니다.

2022년에 집을 구입할 때 적극적이고 경쟁적인 오퍼는 필수입니다.

그래서 융자 사전 승인이 매우 중요합니다.  대출 기관의 사전 승인은 실제 구입가격 범위와

대출을 위해 빌릴 수 있는 금액을 알 수 있는 유일한 방법입니다.

“몰게지은행은 바이어의 개인 재정을 확인하고   빌릴 수 있는 금액을 확인하는 편지를 발행합니다.  이것은 집을 구하는데 확실한 예산을  알려줄 뿐만 아니라 셀러에게

우리가 주택 구입 할 자격이 있음을 알려줍니다.

사전 융자 승인서  (Pre approval letter) 그렇게 중요합니까?

최근에는 매물로 나온 주택보다 집을 찾는 구매자가 훨씬 더 많고,  이는 심각한 경쟁을 불러일으키고 있습니다. NAR(National Association of Realtors)에 따르면  평균 주택은  4.8개의 오퍼를 받고 있습니다.  결과적으로 입찰 전쟁은 여전히 ​​​​일반적입니다.

사전 융자승인은 이러한 상황에서 도움이 됩니다.  

그것은 바이어가  오퍼을 쓰기 전에 당신이 융자할수 있는 승인된 것을 정확히 알고 있고

그것을 통해 셀러 에게  그들의 집을 살 자격이 있음을  확실히 알릴 수 있기 때문입니다.

이것은 당신과 판매자 모두에게   주택융자 프로세싱 에 대해 확신을 갖도록 도와줍니다.

 그리고 잠재적으로 입찰 전쟁에서 승리할 수 있는 더 나은 위치에 있게 됩니다.

“사전 융지 승인을 받아야 하는 또 다른 중요한 이유가 있습니다. 그것은 현재 부동산 시장에서 주택보다 구매자가 훨씬 더 많기 때문입니다.  , 입찰 전쟁에서 이기려면 철저한 준비가 필요합니다.  대부분의 셀러는 현재 여러 오퍼 제안을 받고 있습니다.  

그리고 대부분은 사전 융자 승인서 편지가 포함되지 않은 오퍼을 받아들이지 않을 것입니다. 

바이어 로서 얻을 수 있는 모든 이점은 끊임없이 변화하는 부동산시장에서 매우 중요합니다. 모기지 이자율이 오르고 집값이 오르며  융지 대출 기관은 정기적으로 기준을 업데이트하고 있습니다.   이러한 바다를 탐색하려면  기본 지침이 필요합니다.

융자  대출 담당자 및 신뢰할 수 있는  주택융자에 관한 전문지식 있는 부동산  전문가 팀을 옆에 두는 것이 중요합니다.   최선을 다할 준비가 되었는지 확인하는 데 도움이 될 것입니다. 

모기지  융자 사전 승인을 받으면 자신이 감당할 수 있는 금액을 더 잘 이해하고 주택 구입에 대해 진지하게 생각한다는 신호를 셀러 확실하게 알릴 수 있습니다.

변화무쌍한 2022년 부동산시장에서  주택 구입자로서 성공하는 데 필요한 도구를 갖추도록

도와드릴수 있는 한인 전문가팀을 꼭 만나시기  바랍니다.

The Lim Hill Team – John Lim & Sooji Hill

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배워드 앤 워너부동산 / 임종열 847-208-2340

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