[임종열의 부동산 가이드] 주택 구입을 위한 다운페이 얼마나 모아야 할까요?

주택 구입을 위한 다운페이 얼마나 모아야 할까요?

교차로 애독자 여러분 안녕 하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

 

주택 바이어가 직면하는 가장 큰 장애물 중 하나는 다운페이 금액을 저축하는 것입니다.

 주택 구입에 대한 예산을 책정하고 계획 할때 얼마를 모아야하고 거기에 도달하는 데 걸리는 시간을 이해하고 미리 예측하고 싶을 것입니다.

이런 사전 예측과 준비는  실제로 생각보다 빠르게  소중한 보금자리를 내것으로 만들게 합니다.

 

미국 주택 도시 개발부 (HUD)  그리고 아파트 목록의 데이터를 사용하여

 집에 대한 다운페이를  모으기 위해 누군가가 중간 소득을 벌면서

렌트비를 지불하면서 다운페이 모으는데 걸리는 시간을 추정 할 수 있습니다.

 추정치는 또한 가구가 월 주택 비용(원금+이자+텍스+집 보험)으로 월 총 그로스 소득의 28 % 이상을 지불해서는 안된다는 개념을 사용합니다.

 

데이터에 따르면 10 %의 다운페이 금액을 저축하는 데 걸리는 시간의 전국 평균은

약 2 년 반 (2.53 yr)입니다. 아이오와 거주자들은 downpay 를 가장 빨리 절약 할 수 있으며,

 1 년 (1.31) 만에  할 수 있다는 통계 입니다.

아래지도는 각주의이 시간 (년)을 보여줍니다.

3 % 만  다운페이하면 어떨까요?

사용 가능한 3 %  Down프로그램 중 하나를 이용할 수 있다면 어떨까요?

주택을 구입하려면 20 %의 다운페이가 필요하다는 것은 일반적인 오해이지만,

실제로는 특히 처음 구매자를위한 더 저렴한 옵션과 down pay 지원 프로그램도 있습니다.

실제로 3 %의 다운페이  저축은  몇 년이 걸리지 않을 수 있습니다. 실제로 아래지도에 표시된 것처럼 대부분의 주에서 1 년 미만이 소요되고 있습니다.

보금자리 마련을 위한 다운페이를 저축하는 과정에서  생각보다 꿈의 집에 더 가까워 질 수 있습니다. 사시는 가까운  지역에  경력 있는 융자, 부동산 에이전트와  사용하실수 있는 다운페이옵션 그리고  여러분의 계획을 어떻게  도와 드릴수 있는지 상의 하시기 바랍니다.

 

 

금주의 주택 이자율

30년 3.25-3.5%  15년 2.625-2.875% 

IHDA, FHA 3.125-3.49%

Junbo 30년 3.375-3.625%  15년 3.0-3.375% 

멋진 하루되시고 평안한 주말 보내시길 기원합니다.

Johnlim.bairdwarner.com