[임종열의 부동산 가이드] 2021년-집을 팔아야 하는 이유

2021년-집을 팔아야 하는  이유

교차로 애독자 여러분 안녕하세요 부동산 가이드 임종열 입니다.

 

집을 팔지 말지 고민이시라면  올해가 이사를 진지하게 고민해야 할 때입니다.

 Fannie Mae의 최근 주택 구매 심리 지수(HPSI)에 따르면 지금이 판매하기에 적기라고 응답한 응답자의 수가 지난 몇 년간의  여름시즌보다 지금이 더 많습니다.

현재  대다수의 소비자(75%)는 지금이 집을 팔기 좋은 때라고 말합니다.

바이어의 판매심리가 전년 대비 상승한 이유는 무엇일까요? 

현재의 부동산 시장 상황, 특히 낮은 주택 공급과 높은 바이어 수요와 관련이 있습니다.

간단히 말해서 구매자 수요를 충족시키기 위해 판매 가능한 주택이 충분하지 않습니다.

 

NAR(National Association of Realtors)의 최신 데이터에 따르면 주택 공급균형이 기준보다 훨씬 낮기 때문에 우리는 여전히 셀러 마켓에 있습니다.

위의 그래프를 보면 분명히, 저울은  현재 셀러에게 유리하게 기울어져 있습니다.

그러나 주택 공급은  낮은 반면, 그래프의 오른쪽은 더 많은 셀러가 주택을 매물로 리스팅 하면서 매달 주택재고 상황이 조금씩 개선되고 있음을 보여줍니다. 

집을 내놓을실때  매달 바이어가 선택할 수 있는 옵션이 더 많아지고 있는 현실을 확인하시기 바랍니다.니다.  다시말해서  시간이 지남에 따라 집이 바이어의 관심을 덜 끌 수 있음을 의미합니다.

realtor.com의 수석 이코노미스트인 Danielle Hale는 다음과 같이 설명합니다. 

“1년 전과 비교하여 더 많은 주택 소유자가 계속해서 판매용 주택을 리스팅하고 있습니다. 특히 신규 리스팅 목록이  2019년의 '정상적인' 속도보다 계속 뒤처지고 있지만 그 격차는 줄어들고 있습니다.  높은 수요와 제한된 공급 덕분에 주택이 계속해서 빠르게 팔리고 있지만, 새로운 리스팅 목록은 바이어에게 유리하게 시장 상황의 균형을 미묘하게 바꾸고 있습니다.” 

그래서 완벽한 매도 시기를 기다리고 계신다면 지금보다 더 좋은 기회는 없을 것입니다.

재고는 매달 점차적으로 증가하고 있으므로 가능한 빨리 판매하는 것이 주택의 잠재력을 극대화하는 데 도움이 됩니다. 

집을 팔 계획이시라면 2021년은 여전히 ​​원하시는 가격을 받으실수 있는 해입니다.

낮은 공급과 높은 수요의 독특한 조합은 영원히 지속되지 않습니다.

집을 팔고 이 셀러 마켓을 잘 활용하시기 위해  지금 해야 할 일에 대해 가까운 한인 에이전트와 논의하기시 바랍니다. 

멋진 하루되시고 평안한 주말 보내시길 기원합니다.

 

The Lim Hill Team -임 종열

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